Grønnevang 330

Villa · 109 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.717 kr/m².3.242.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevang gns: 23.620 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.373.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+195,89 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.373.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.140.000 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2009jan.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevang 308 3250 Gilleleje	105 m²	80 m	20-11-2024	2.795.000 kr.	26.619 kr./m²
Grønnevang 121 3250 Gilleleje	105 m²	109 m	05-09-2024	2.125.000 kr.	20.238 kr./m²
Grønnevang 250 3250 Gilleleje	129 m²	108 m	14-10-2024	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Grønnevang 322 3250 Gilleleje	132 m²	84 m	06-01-2025	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Grønnevang 193 3250 Gilleleje	138 m²	225 m	13-10-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Grønnevang 133 3250 Gilleleje	141 m²	120 m	20-01-2025	3.400.000 kr.	24.113 kr./m²
Grønnevang 248 3250 Gilleleje	144 m²	85 m	22-05-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Grønnevang 202 3250 Gilleleje	148 m²	206 m	13-03-2025	3.325.000 kr.	22.466 kr./m²
Grønnevang 334 3250 Gilleleje	154 m²	56 m	04-03-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Grønnevang 368 3250 Gilleleje	171 m²	121 m	14-12-2023	4.075.000 kr.	23.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu