Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Parcelvej 13

Fritidshus · 100 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.264 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.312 kr/m².3.346.200 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.518.962 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.588.284 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,63 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvej 14 3250 Gilleleje	100 m²	239 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	43.000 kr./m²
Agervænget 12 3250 Gilleleje	106 m²	89 m	24-11-2023	1.677.000 kr.	15.821 kr./m²
Kattegatvej 21 3250 Gilleleje	93 m²	217 m	17-01-2024	3.870.000 kr.	41.613 kr./m²
Bonderupgårds Alle 6, Bonderup 3250 Gilleleje	104 m²	572 m	08-03-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Svinget 9 3250 Gilleleje	91 m²	289 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Humlevænget 3, Bonderup 3250 Gilleleje	106 m²	560 m	22-08-2025	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Agervænget 2 3250 Gilleleje	112 m²	132 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Hyrdevænget 26, Bonderup 3250 Gilleleje	93 m²	741 m	22-05-2025	2.245.000 kr.	24.140 kr./m²
Fyrvangen 16, Nakkehoved 3250 Gilleleje	96 m²	1,1 km	27-01-2026	5.995.000 kr.	62.448 kr./m²
Kattegatvej 10 3250 Gilleleje	85 m²	233 m	17-12-2023	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu