Menu
For mæglere Log ind
Grønnevej 101
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Grønnevej 101

Villa · 179 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2021. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 13.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.934 kr/m².9.125.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 51.825 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.070.104 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.250.000 kr / Estimat: 10.446.300 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2014mar.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnevej 25
2830 Virum		184 m²643 m24-04-20247.700.000 kr.41.848 kr./m²
Grønnevej 17
2830 Virum		137 m²772 m29-11-20237.100.000 kr.51.825 kr./m²
Vangeledet 51
2830 Virum		172 m²201 m29-08-202511.750.000 kr.68.314 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²443 m14-07-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²443 m07-05-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Holmevej 43
2830 Virum		174 m²516 m18-07-20249.700.000 kr.55.747 kr./m²
Kongestien 66
2830 Virum		178 m²709 m21-08-202612.100.000 kr.67.978 kr./m²
Lærkevej 5
2830 Virum		181 m²704 m10-06-20256.800.000 kr.37.569 kr./m²
Vangeledet 93
2830 Virum		172 m²489 m19-11-202510.400.000 kr.60.465 kr./m²
Bakketoppen 13
2830 Virum		169 m²360 m16-05-20259.200.000 kr.54.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden