Grønnevej 11A, 4050 Skibby — Rækkehus · 43 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 43 m², grund på 355 m², 1 værelser, opført i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 355 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.991 kr/m².1.550.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnevej gns: 25.543 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 22.346 kr/m²+14,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Vores vurdering1.113.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,70 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 14 4050 Skibby	68 m²	409 m	20-07-2025	1.230.000 kr.	18.088 kr./m²
Svinget 10 4050 Skibby	70 m²	397 m	31-01-2024	1.240.000 kr.	17.714 kr./m²
Svinget 16 4050 Skibby	70 m²	414 m	19-04-2024	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Svinget 22 4050 Skibby	72 m²	435 m	01-04-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²
Selsøvej 9C 4050 Skibby	73 m²	403 m	07-05-2026	2.025.000 kr.	27.740 kr./m²
Højtoften 5 4050 Skibby	73 m²	435 m	04-02-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Egeparken 9 4050 Skibby	74 m²	809 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Rosenvænget 1A 4050 Skibby	78 m²	386 m	20-08-2026	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Rosenvænget 1A 4050 Skibby	78 m²	386 m	27-07-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Skovvejen 11A, Sønderby 4050 Skibby	56 m²	4,6 km	03-04-2025	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu