Grønnevej 14, 6230 Rødekro — Villa · 117 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.357 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.794 kr/m².1.163.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.136.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,17 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Callesensvej 3 6230 Rødekro	116 m²	344 m	09-04-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Hvedemarken 5 6230 Rødekro	120 m²	524 m	04-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Solbakken 5 6230 Rødekro	118 m²	682 m	18-03-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Hvedemarken 23 6230 Rødekro	120 m²	576 m	13-05-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Funkevej 18 6230 Rødekro	120 m²	623 m	17-07-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Solbakken 7 6230 Rødekro	119 m²	695 m	30-06-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	354 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Bakkevej 22 6230 Rødekro	114 m²	725 m	20-10-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Bakkevej 2 6230 Rødekro	122 m²	662 m	23-04-2025	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Nybrovej 13 6230 Rødekro	126 m²	391 m	03-11-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu