Grønnevej 18, 4050 Skibby — Rækkehus · 105 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.993 kr/m².2.362.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnevej gns: 25.543 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 22.346 kr/m²+14,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.426.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,57 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 475.167 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte475.167 kr.
2014feb.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 16 4050 Skibby	118 m²	11 m	22-12-2025	3.205.000 kr.	27.161 kr./m²
Grønnevej 13D 4050 Skibby	92 m²	40 m	27-07-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Grønnevej 13C 4050 Skibby	92 m²	62 m	05-02-2025	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Røgerupvej 17A 4050 Skibby	104 m²	659 m	15-05-2025	1.920.000 kr.	18.462 kr./m²
Jernhøjvænge 8 4050 Skibby	98 m²	359 m	11-07-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Jernhøjvænge 6 4050 Skibby	98 m²	360 m	25-02-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Jernhøjvænge 27 4050 Skibby	98 m²	413 m	24-10-2025	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Bystrædet 3C 4050 Skibby	93 m²	333 m	10-01-2024	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Midtbanevej 2 4050 Skibby	94 m²	611 m	02-08-2024	1.845.000 kr.	19.628 kr./m²
Midtbanevej 7 4050 Skibby	94 m²	642 m	03-02-2026	2.061.000 kr.	21.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu