Grønnevej 31

Villa · 94 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.399 kr/m².1.538.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 13.988 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.594 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.573.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,18 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 755.789 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
feb.Ejerskifte755.789 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 33 6710 Esbjerg V	126 m²	26 m	05-11-2025	1.598.000 kr.	12.683 kr./m²
Grønnevej 35 6710 Esbjerg V	133 m²	46 m	16-02-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Sprogøvej 37 6710 Esbjerg V	94 m²	352 m	04-11-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Digevej 5 6710 Esbjerg V	92 m²	266 m	07-02-2024	1.465.000 kr.	15.924 kr./m²
Huginvej 1 6710 Esbjerg V	89 m²	288 m	16-06-2026	1.348.000 kr.	15.146 kr./m²
Nordre Fovrfeldvej 27 6710 Esbjerg V	100 m²	209 m	08-12-2024	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Digevej 8 6710 Esbjerg V	89 m²	300 m	10-04-2024	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Parkvej 180 6710 Esbjerg V	90 m²	430 m	17-07-2026	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Fyrparken 74 6710 Esbjerg V	99 m²	713 m	23-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Højlunds Alle 17 6710 Esbjerg V	101 m²	567 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu