Grønningen 22, 6870 Ølgod — Villa · 139 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.402 kr/m².1.362.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 7.519 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.536 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering958.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,72 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 31 6870 Ølgod	144 m²	61 m	07-03-2024	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Grønningen 17 6870 Ølgod	143 m²	196 m	09-12-2025	1.135.000 kr.	7.937 kr./m²
Grønningen 2 6870 Ølgod	126 m²	250 m	21-12-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Grønningen 37 6870 Ølgod	169 m²	48 m	09-10-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Grønningen 10 6870 Ølgod	232 m²	166 m	04-02-2026	2.350.000 kr.	10.129 kr./m²
Grønningen 6 6870 Ølgod	232 m²	204 m	08-09-2024	2.175.000 kr.	9.375 kr./m²
Søndervænget 33 6870 Ølgod	140 m²	301 m	25-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Engdraget 31 6870 Ølgod	135 m²	395 m	22-05-2026	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Søndervænget 62 6870 Ølgod	135 m²	514 m	05-11-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Vangsgade 19 6870 Ølgod	139 m²	824 m	17-08-2026	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu