Grønningen 23

Villa · 121 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.290 kr/m².2.859.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønningen gns: 14.535 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²+11,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.588.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,46 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 35 4220 Korsør	105 m²	138 m	03-04-2024	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Grønningen 38 4220 Korsør	139 m²	168 m	17-04-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Grønningen 20A 4220 Korsør	154 m²	159 m	18-03-2025	2.598.000 kr.	16.870 kr./m²
Grønningen 4 4220 Korsør	164 m²	229 m	07-04-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Grønningen 28 4220 Korsør	172 m²	77 m	29-09-2026	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Grønningen 52 4220 Korsør	193 m²	190 m	14-09-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Grønningen 51 4220 Korsør	198 m²	251 m	17-02-2025	12.750.000 kr.	64.394 kr./m²
Kastanievej 14 4220 Korsør	122 m²	141 m	15-04-2024	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Kjærsvej 61 4220 Korsør	113 m²	116 m	15-08-2024	985.000 kr.	8.717 kr./m²
Linde Alle 20 4220 Korsør	124 m²	479 m	24-06-2026	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu