Grønningen 46

Villa · 196 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.620 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Herning Kommune (7550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 2620 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.010 kr/m².1.715.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønningen gns: 11.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 9.474 kr/m²+22,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.659.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+336,74 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 269.835 kr.
14. apr. 2007 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008380.000 kr.
2005feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008269.835 kr.
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 18 7550 Sørvad	199 m²	356 m	30-07-2025	2.456.000 kr.	12.342 kr./m²
Grønningen 1 7550 Sørvad	182 m²	433 m	19-03-2026	1.260.000 kr.	6.923 kr./m²
Grønningen 35 7550 Sørvad	240 m²	156 m	27-02-2025	2.600.000 kr.	10.833 kr./m²
Grønningen 11 7550 Sørvad	153 m²	320 m	03-05-2025	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Grønningen 4 7550 Sørvad	152 m²	472 m	02-09-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Enghavevej 29 7550 Sørvad	196 m²	862 m	20-03-2024	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Kvædevej 2 7550 Sørvad	206 m²	543 m	17-06-2026	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²
Åbrinken 34 7550 Sørvad	189 m²	831 m	10-03-2024	2.245.000 kr.	11.878 kr./m²
Langgade 20 7550 Sørvad	210 m²	565 m	21-05-2024	895.000 kr.	4.262 kr./m²
Udsigten 18 7550 Sørvad	174 m²	249 m	01-05-2024	1.030.000 kr.	5.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu