Prisvurdering · 4920 Søllested

Grønningen 8

Villa · 128 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.069 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.429 kr/m².682.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering737.625 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 767.086 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,80 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 16 4920 Søllested	135 m²	87 m	02-12-2024	660.000 kr.	4.889 kr./m²
Grønningen 5 4920 Søllested	120 m²	246 m	24-12-2024	615.000 kr.	5.125 kr./m²
Grønningen 4 4920 Søllested	114 m²	52 m	17-11-2025	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Grønningen 11 4920 Søllested	146 m²	189 m	05-12-2024	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Centralvej 4 4920 Søllested	130 m²	503 m	14-09-2026	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Bækkevej 4 4920 Søllested	135 m²	388 m	27-07-2026	475.000 kr.	3.519 kr./m²
Birkevej 7 4920 Søllested	118 m²	235 m	22-08-2024	590.000 kr.	5.000 kr./m²
Egevej 13 4920 Søllested	126 m²	889 m	29-06-2026	325.000 kr.	2.579 kr./m²
Mimosevej 30 4920 Søllested	126 m²	929 m	25-03-2026	795.000 kr.	6.310 kr./m²
Lykkesejevej 14 4920 Søllested	114 m²	249 m	12-05-2026	700.000 kr.	6.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu