Prisvurdering · 4920 Søllested

Vestervej 22

Villa · 165 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.400 kr/m².706.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 3.836 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.509 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering622.962 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 607.400 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,89 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 19 4920 Søllested	158 m²	34 m	15-10-2025	530.000 kr.	3.354 kr./m²
Vestervej 37 4920 Søllested	140 m²	185 m	01-02-2026	537.000 kr.	3.836 kr./m²
Tulipanvej 1 4920 Søllested	152 m²	393 m	28-02-2024	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Højskolevej 50 4920 Søllested	180 m²	414 m	19-02-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Erantisvej 1 4920 Søllested	174 m²	751 m	26-05-2025	760.000 kr.	4.368 kr./m²
Liljevej 1 4920 Søllested	151 m²	685 m	26-05-2025	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Grønningen 11 4920 Søllested	146 m²	493 m	05-12-2024	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Rødbyvej 7 4920 Søllested	167 m²	1,4 km	09-04-2024	435.000 kr.	2.605 kr./m²
Lavendelvej 26 4920 Søllested	145 m²	697 m	29-06-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Mimosevej 17 4920 Søllested	184 m²	808 m	25-08-2025	900.000 kr.	4.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu