Menu
For mæglere Log ind
Højskolevej 80
C

Prisvurdering · 4920 Søllested

Højskolevej 80

Villa · 186 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 8.618 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2000. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
8618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.582 kr/m².1.003.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjskolevej gns: 5.008 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.509 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.180.297 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 3.367.744 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,28 pct. siden jul. 2002
320k1,3M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2002825.000 kr.I dag · vores estimat2.180.297 kr.Markedet · 1992496.620 kr.Markedet · 1993332.196 kr.Markedet · 1994587.388 kr.Markedet · 1995653.976 kr.Markedet · 1996723.168 kr.Markedet · 1997689.874 kr.Markedet · 1998748.278 kr.Markedet · 19991.336.596 kr.Markedet · 2000581.994 kr.Markedet · 20011.501.764 kr.Markedet · 20021.059.270 kr.Markedet · 2003803.148 kr.Markedet · 2004977.430 kr.Markedet · 2005864.528 kr.Markedet · 20064.073.214 kr.Markedet · 20071.320.972 kr.Markedet · 20081.077.312 kr.Markedet · 20091.914.312 kr.Markedet · 2010885.732 kr.Markedet · 20111.195.794 kr.Markedet · 2012478.206 kr.Markedet · 2013519.684 kr.Markedet · 2014564.696 kr.Markedet · 2015462.210 kr.Markedet · 2016383.718 kr.Markedet · 2017691.734 kr.Markedet · 2018427.242 kr.Markedet · 2019706.800 kr.Markedet · 2020575.484 kr.Markedet · 20211.534.686 kr.Markedet · 2022975.570 kr.Markedet · 20231.001.052 kr.Markedet · 2024860.436 kr.Markedet · 20251.033.416 kr.Markedet · 2026920.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2002 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.180.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højskolevej 50
4920 Søllested		180 m²423 m19-02-20241.100.000 kr.6.111 kr./m²
Højskolevej 60
4920 Søllested		210 m²311 m21-04-2025820.000 kr.3.905 kr./m²
Skovlængevej 1A
4920 Søllested		189 m²353 m01-09-20252.155.000 kr.11.402 kr./m²
Gurrebyvej 9
4920 Søllested		183 m²888 m04-11-20251.765.000 kr.9.645 kr./m²
Mimosevej 17
4920 Søllested		184 m²1,4 km25-08-2025900.000 kr.4.891 kr./m²
Lavendelvej 10
4920 Søllested		200 m²1,2 km10-04-2024840.000 kr.4.200 kr./m²
Erantisvej 1
4920 Søllested		174 m²1,4 km26-05-2025760.000 kr.4.368 kr./m²
Vestervej 19
4920 Søllested		158 m²736 m15-10-2025530.000 kr.3.354 kr./m²
Vestervej 37
4920 Søllested		140 m²556 m01-02-2026537.000 kr.3.836 kr./m²
Tulipanvej 1
4920 Søllested		152 m²1,1 km28-02-2024625.000 kr.4.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden