Grønskifte 12

Villa · 92 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1971. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.764 kr/m².5.175.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønskifte gns: 39.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.205.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,78 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.205.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønskifte 6 2650 Hvidovre	144 m²	117 m	07-10-2026	6.700.000 kr.	46.528 kr./m²
Grønskifte 20 2650 Hvidovre	179 m²	71 m	21-01-2024	5.875.000 kr.	32.821 kr./m²
Kløverprisvej 93 2650 Hvidovre	93 m²	247 m	02-09-2024	4.492.500 kr.	48.306 kr./m²
Ladefyldvej 19 2650 Hvidovre	90 m²	297 m	24-03-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Præstemosen 62 2650 Hvidovre	94 m²	388 m	02-03-2026	5.550.000 kr.	59.043 kr./m²
Rebæk Alle 96 2650 Hvidovre	92 m²	760 m	22-10-2025	4.795.000 kr.	52.120 kr./m²
N Bonavents Alle 1A 2650 Hvidovre	89 m²	565 m	19-10-2025	5.995.000 kr.	67.360 kr./m²
Femagervej 43 2650 Hvidovre	102 m²	129 m	10-10-2024	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Kostenborgvej 23 2650 Hvidovre	84 m²	341 m	08-03-2026	5.100.000 kr.	60.714 kr./m²
Flemmingvej 28 2650 Hvidovre	89 m²	817 m	03-06-2024	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu