Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Grønslet 17

Villa · 179 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.508 kr/m².2.037.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk179 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.227.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,45 pct. siden dec. 2010
202k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202422. dec. 20101.415.000 kr.I dag · vores estimat2.227.950 kr.Markedet · 1992534.315 kr.Markedet · 1993732.826 kr.Markedet · 1994702.754 kr.Markedet · 1995571.189 kr.Markedet · 1996837.899 kr.Markedet · 1997996.314 kr.Markedet · 19981.075.074 kr.Markedet · 1999756.275 kr.Markedet · 20001.211.472 kr.Markedet · 2001974.655 kr.Markedet · 20021.035.157 kr.Markedet · 20031.051.983 kr.Markedet · 20041.266.425 kr.Markedet · 2005833.066 kr.Markedet · 20061.247.093 kr.Markedet · 2007895.000 kr.Markedet · 20082.006.053 kr.Markedet · 20091.297.392 kr.Markedet · 20101.171.376 kr.Markedet · 20111.117.855 kr.Markedet · 20121.337.667 kr.Markedet · 20131.638.924 kr.Markedet · 20141.597.217 kr.Markedet · 20151.840.120 kr.Markedet · 20161.754.737 kr.Markedet · 20171.998.356 kr.Markedet · 20182.184.695 kr.Markedet · 20191.574.126 kr.Markedet · 20201.609.389 kr.Markedet · 20212.340.962 kr.Markedet · 20222.130.816 kr.Markedet · 20232.256.295 kr.Markedet · 20242.070.493 kr.Markedet · 20252.089.467 kr.Markedet · 20262.055.099 kr.Markedet · 20273.685.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2010 · Alm. Salg
1.415.000 kr.
I dag · vores estimat
2.227.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, familiehandel1.415.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²35 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²
Grønslet 20
9430 Vadum		149 m²42 m01-06-20252.195.000 kr.14.732 kr./m²
Grønslet 11
9430 Vadum		145 m²74 m12-08-20252.850.000 kr.19.655 kr./m²
Grønslet 18
9430 Vadum		128 m²31 m27-06-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Grønslet 6
9430 Vadum		120 m²146 m12-10-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Grønslet 15
9430 Vadum		112 m²21 m15-10-20251.460.000 kr.13.036 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²383 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²365 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11
9430 Vadum		175 m²502 m10-11-20243.100.000 kr.17.714 kr./m²
Vester Halne Vej 18
9430 Vadum		179 m²751 m09-12-20242.475.000 kr.13.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden