Grønspætten 415, Rønbjerg, 9681 Ranum — Villa · 46 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 46 m², grund på 432 m², 2 værelser, opført i 1993, renoveret i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 23.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.202 kr/m².1.507.500 kr.
2Vores vurdering802.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,33 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
Ombygning
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmuslingen 316, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	64 m	24-01-2025	1.775.000 kr.	38.587 kr./m²
Blåmuslingen 305, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	94 m	06-03-2024	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Rødspætten 232, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	107 m	02-03-2026	1.900.000 kr.	41.304 kr./m²
Sølvmågen 607, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	151 m	24-01-2024	1.570.000 kr.	34.130 kr./m²
Sølvmågen 626, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	156 m	27-11-2024	1.730.000 kr.	37.609 kr./m²
Ryttergade 22 9681 Ranum	80 m²	3,0 km	21-08-2024	370.000 kr.	4.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu