Grønvangen 5

Villa · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.504 kr/m².3.479.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønvangen gns: 26.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 37.838 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.664.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,71 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.664.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildhøjvej 9 8260 Viby J	123 m²	284 m	16-04-2025	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Karensmindevej 15 8260 Viby J	136 m²	206 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Karensmindevej 19 8260 Viby J	119 m²	166 m	01-11-2024	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Søren Lofts Vej 21 8260 Viby J	130 m²	889 m	23-03-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Risdalsvej 41 8260 Viby J	123 m²	818 m	05-08-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Bernstorffsvej 64 8260 Viby J	129 m²	1,2 km	05-05-2024	3.687.500 kr.	28.585 kr./m²
Risdalsvej 60 8260 Viby J	133 m²	1,0 km	26-05-2026	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Risdalsvej 56 8260 Viby J	133 m²	1,0 km	17-06-2026	3.895.000 kr.	29.286 kr./m²
Sydtoften 8 8260 Viby J	144 m²	376 m	18-10-2025	3.160.000 kr.	21.944 kr./m²
Agerledet 6 8260 Viby J	150 m²	115 m	13-04-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu