Grønvangen 7

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.654 kr/m².3.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønvangen gns: 26.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.575.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,68 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.575.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvangen 5 8260 Viby J	128 m²	19 m	24-08-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Agerledet 6 8260 Viby J	150 m²	122 m	13-04-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Karensmindevej 12 8260 Viby J	150 m²	268 m	17-07-2025	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²
Anerovej 3 8260 Viby J	158 m²	167 m	22-05-2024	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Sydtoften 8 8260 Viby J	144 m²	388 m	18-10-2025	3.160.000 kr.	21.944 kr./m²
Karensmindevej 15 8260 Viby J	136 m²	220 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Sydtoften 47 8260 Viby J	165 m²	224 m	17-06-2026	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Selmersvej 18 8260 Viby J	148 m²	946 m	27-01-2026	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Abildhøjvej 10 8260 Viby J	165 m²	279 m	14-07-2026	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Vestre Kongevej 27 8260 Viby J	150 m²	1,1 km	18-05-2025	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu