Grønvangsvej 42A

Villa · 147 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 653 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.942 kr/m².2.167.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønvangsvej gns: 15.553 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.296.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,06 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.773.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.773.000 kr.
1996Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvangsvej 42C 6700 Esbjerg	151 m²	66 m	14-11-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Grønvangsvej 38A 6700 Esbjerg	131 m²	47 m	29-01-2025	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Grønvangsvej 4A 6700 Esbjerg	131 m²	468 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Grønvangsvej 15 6700 Esbjerg	116 m²	309 m	04-06-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Grønvangsvej 37 6700 Esbjerg	97 m²	111 m	22-10-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Hans Tausens Vej 6 6700 Esbjerg	150 m²	152 m	15-05-2024	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²
Chr Winthers Vej 21 6700 Esbjerg	154 m²	93 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Jyväskylävej 1A 6700 Esbjerg	138 m²	111 m	30-06-2026	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²
Grundtvigs Alle 81 6700 Esbjerg	151 m²	385 m	25-02-2024	2.608.000 kr.	17.272 kr./m²
Skolebakken 6 6700 Esbjerg	148 m²	564 m	10-10-2025	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu