Grønvej 117

Villa · 209 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.761 kr/m².4.093.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 267% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering5.431.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,25 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.431.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2022Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	90 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	90 m	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Astervej 5 8471 Sabro	198 m²	689 m	28-01-2024	3.525.000 kr.	17.803 kr./m²
Langfreddal 32 8471 Sabro	172 m²	117 m	06-07-2025	4.625.000 kr.	26.890 kr./m²
Solbærvej 10 8471 Sabro	201 m²	1,3 km	06-06-2026	2.998.000 kr.	14.915 kr./m²
Rødtjørnvej 26 8471 Sabro	164 m²	133 m	28-08-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Rønnevangen 40 8471 Sabro	171 m²	440 m	04-11-2025	4.465.000 kr.	26.111 kr./m²
Sabro Toftevej 6 8471 Sabro	175 m²	618 m	09-06-2026	3.248.000 kr.	18.560 kr./m²
Langfreddal 41 8471 Sabro	160 m²	163 m	10-09-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Agerbærvej 17 8471 Sabro	183 m²	1,1 km	08-05-2026	2.675.000 kr.	14.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu