Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Grovebakkevej 3, Over Fussing

Landejendom · 281 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 488.366 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
488366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.024.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.740 kr/m².3.771.474 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)488366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.327.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+275,53 pct. siden aug. 2002
380k4,5M8,6M12,6M16,7M19931997200220062010201420182022202631. aug. 20021.237.500 kr.31. jul. 20212.750.000 kr.I dag · vores estimat10.327.121 kr.Markedet · 19932.085.020 kr.Markedet · 19943.473.441 kr.Markedet · 19951.576.972 kr.Markedet · 1996775.279 kr.Markedet · 19971.897.874 kr.Markedet · 1998380.193 kr.Markedet · 19992.668.938 kr.Markedet · 20003.207.053 kr.Markedet · 2002413.351 kr.Markedet · 20032.076.871 kr.Markedet · 200414.857.594 kr.Markedet · 20053.004.452 kr.Markedet · 20063.375.091 kr.Markedet · 20073.771.863 kr.Markedet · 20082.509.049 kr.Markedet · 20092.689.451 kr.Markedet · 20104.909.913 kr.Markedet · 20116.187.058 kr.Markedet · 20122.430.650 kr.Markedet · 20134.886.590 kr.Markedet · 20143.107.860 kr.Markedet · 20152.469.709 kr.Markedet · 201616.729.897 kr.Markedet · 20175.587.123 kr.Markedet · 20183.353.173 kr.Markedet · 2019729.757 kr.Markedet · 20202.407.889 kr.Markedet · 20213.532.451 kr.Markedet · 20222.913.970 kr.Markedet · 20235.350.802 kr.Markedet · 20244.470.429 kr.Markedet · 20254.309.135 kr.Markedet · 20265.403.911 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg
1.237.500 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.327.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2002aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20101.237.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²955 m28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²1,9 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²3,1 km12-05-20263.782.200 kr.13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²3,1 km11-05-20264.300.000 kr.15.693 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav
8920 Randers NV		327 m²2,9 km24-06-20252.900.000 kr.8.869 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²3,0 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling
8920 Randers NV		290 m²4,2 km05-11-20255.500.000 kr.18.966 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²2,5 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²2,0 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²5,0 km20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden