Menu
For mæglere Log ind
Over Fussingvej 51, Over Fussing
A2020

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Over Fussingvej 51, Over Fussing

Villa · 191 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.380 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2012. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
1380 m²
Indbygget garage
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
586.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.896 kr/m².2.579.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.902.448 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 3.013.247 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,99 pct. siden jul. 2008
673k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jul. 2008750.000 kr.I dag · vores estimat2.902.448 kr.Markedet · 1992804.110 kr.Markedet · 1993765.528 kr.Markedet · 1994829.322 kr.Markedet · 1995788.830 kr.Markedet · 19961.047.635 kr.Markedet · 19971.184.582 kr.Markedet · 19981.289.632 kr.Markedet · 19991.346.359 kr.Markedet · 20001.482.733 kr.Markedet · 20011.332.607 kr.Markedet · 20021.199.480 kr.Markedet · 20031.388.570 kr.Markedet · 20041.465.925 kr.Markedet · 20051.652.723 kr.Markedet · 20061.956.986 kr.Markedet · 20072.271.754 kr.Markedet · 20082.453.204 kr.Markedet · 20092.281.686 kr.Markedet · 20101.479.295 kr.Markedet · 20111.902.933 kr.Markedet · 20122.070.249 kr.Markedet · 20131.980.670 kr.Markedet · 20141.803.231 kr.Markedet · 20152.208.915 kr.Markedet · 20161.843.532 kr.Markedet · 20172.180.074 kr.Markedet · 20182.087.248 kr.Markedet · 20192.136.144 kr.Markedet · 20202.307.471 kr.Markedet · 20212.533.806 kr.Markedet · 20222.398.196 kr.Markedet · 20232.499.617 kr.Markedet · 20242.433.340 kr.Markedet · 20252.661.967 kr.Markedet · 20262.704.369 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2008 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.902.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Fussingvej 36, Over Fussing
8920 Randers NV		160 m²215 m14-10-20252.700.000 kr.16.875 kr./m²
Over Fussingvej 52, Over Fussing
8920 Randers NV		323 m²38 m10-07-20242.495.000 kr.7.724 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		181 m²781 m04-07-20243.200.000 kr.17.680 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		191 m²1,3 km25-11-20252.310.000 kr.12.094 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		201 m²1,0 km26-04-20252.920.000 kr.14.527 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		181 m²1,0 km25-03-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Rugvænget 7, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		169 m²683 m07-10-20252.700.000 kr.15.976 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		185 m²1,5 km05-06-20251.795.000 kr.9.703 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		179 m²1,4 km01-06-20242.200.000 kr.12.291 kr./m²
Rugvænget 15, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		163 m²800 m18-07-20253.025.000 kr.18.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden