Grovebakkevej 5, Over Fussing

Villa · 133 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 4.554 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 4554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.434 kr/m².1.860.600 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.743.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,20 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.046.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel1.046.500 kr.
1988feb.Ejerskifte
Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branddamsvej 10, Over Fussing 8920 Randers NV	129 m²	1,3 km	12-05-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	1,6 km	08-01-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Erantisvej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	1,7 km	12-05-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Erantisvej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	1,6 km	04-08-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Rørsangervej 39, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	131 m²	2,1 km	29-07-2025	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Blishønevej 17, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	129 m²	2,1 km	15-06-2025	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Rørsangervej 67, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	2,0 km	03-12-2023	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Rørsangervej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	2,0 km	19-03-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	1,7 km	30-06-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	1,7 km	19-05-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu