Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Grünersvej 13

Villa · 220 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.577 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1577 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.717 kr/m².11.955.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.748.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,80 pct. siden okt. 2022
1,5M5,3M9,0M12,8M16,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202216.500.000 kr.I dag · vores estimat11.748.674 kr.Markedet · 19921.582.460 kr.Markedet · 19931.721.940 kr.Markedet · 19941.803.340 kr.Markedet · 19952.232.780 kr.Markedet · 19962.207.700 kr.Markedet · 19972.235.640 kr.Markedet · 19982.991.780 kr.Markedet · 19993.079.560 kr.Markedet · 20003.085.280 kr.Markedet · 20013.608.660 kr.Markedet · 20023.630.000 kr.Markedet · 20033.735.820 kr.Markedet · 20044.167.900 kr.Markedet · 20054.492.400 kr.Markedet · 20066.587.460 kr.Markedet · 20076.439.840 kr.Markedet · 20085.556.760 kr.Markedet · 20095.689.640 kr.Markedet · 20106.494.400 kr.Markedet · 20117.104.020 kr.Markedet · 20124.445.320 kr.Markedet · 20135.360.740 kr.Markedet · 20146.320.380 kr.Markedet · 20156.493.080 kr.Markedet · 20166.320.820 kr.Markedet · 20176.619.800 kr.Markedet · 20186.205.100 kr.Markedet · 20197.512.560 kr.Markedet · 20207.127.120 kr.Markedet · 202110.087.880 kr.Markedet · 202212.247.840 kr.Markedet · 202310.310.960 kr.Markedet · 20249.929.040 kr.Markedet · 202510.943.020 kr.Markedet · 202612.663.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.748.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grünersvej 28
2840 Holte		143 m²201 m12-12-20239.600.000 kr.67.133 kr./m²
Elmevej 15
2840 Holte		217 m²145 m20-09-202413.305.000 kr.61.313 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød
2840 Holte		214 m²266 m09-02-202512.250.000 kr.57.243 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød
2840 Holte		216 m²406 m31-07-202414.600.000 kr.67.593 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød
2840 Holte		225 m²375 m01-04-202410.500.000 kr.46.667 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød
2840 Holte		230 m²368 m06-02-202511.200.000 kr.48.696 kr./m²
Toftevej 4
2840 Holte		209 m²362 m30-01-20256.700.000 kr.32.057 kr./m²
Margrethevej 23
2840 Holte		202 m²161 m23-06-202517.500.000 kr.86.634 kr./m²
Margrethevej 19
2840 Holte		199 m²135 m03-12-202513.400.000 kr.67.337 kr./m²
Margrethevej 16
2840 Holte		200 m²184 m02-10-202510.500.000 kr.52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden