Grünersvej 31

Villa · 202 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.566 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.441 kr/m².12.200.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.503.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,67 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2003 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.503.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1992jan.Ejerandel overdraget
1977sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	94 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²
Pile Alle 32, Øverød 2840 Holte	202 m²	181 m	30-03-2025	12.350.000 kr.	61.139 kr./m²
Margrethevej 23 2840 Holte	202 m²	273 m	23-06-2025	17.500.000 kr.	86.634 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	215 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²
Margrethevej 19 2840 Holte	199 m²	283 m	03-12-2025	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Under Lindene 4, Øverød 2840 Holte	201 m²	367 m	24-11-2023	10.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Pile Alle 45, Øverød 2840 Holte	194 m²	91 m	16-10-2025	11.700.000 kr.	60.309 kr./m²
Margrethevej 16 2840 Holte	200 m²	384 m	02-10-2025	10.500.000 kr.	52.500 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød 2840 Holte	205 m²	381 m	03-03-2026	11.800.000 kr.	57.561 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød 2840 Holte	214 m²	73 m	09-02-2025	12.250.000 kr.	57.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu