Grünersvej 33

Villa · 187 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.602 kr/m².11.970.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.868.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+805,73 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.868.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, andet1.200.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	115 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²
Kastanievej 40, Øverød 2840 Holte	187 m²	232 m	02-06-2025	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Pile Alle 45, Øverød 2840 Holte	194 m²	117 m	16-10-2025	11.700.000 kr.	60.309 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	222 m	17-06-2026	13.850.000 kr.	76.519 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	222 m	11-10-2024	7.050.000 kr.	38.950 kr./m²
Paradishegnet 19, Øverød 2840 Holte	188 m²	451 m	06-02-2025	13.200.000 kr.	70.213 kr./m²
Kongevejen 375 2840 Holte	191 m²	367 m	27-04-2025	10.400.000 kr.	54.450 kr./m²
Morlenesvej 18 2840 Holte	187 m²	602 m	27-08-2025	14.150.000 kr.	75.668 kr./m²
Landsebakken 30, Øverød 2840 Holte	185 m²	527 m	13-08-2026	16.300.000 kr.	88.108 kr./m²
Solbakken 9 2840 Holte	189 m²	536 m	11-09-2025	12.950.000 kr.	68.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu