Grundtvigs Alle 18

Villa · 169 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.459 kr/m².3.322.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigs gns: 15.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.862.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,80 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.862.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigs Alle 104 6400 Sønderborg	135 m²	1,2 km	02-06-2026	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Grundtvigs Alle 90 6400 Sønderborg	113 m²	652 m	27-10-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
H.A.Krügers Vej 10 6400 Sønderborg	178 m²	210 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Friheds Alle 22 6400 Sønderborg	174 m²	400 m	10-10-2026	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Carl Plougs Vej 9 6400 Sønderborg	182 m²	42 m	19-05-2026	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Skovbrynet 13 6400 Sønderborg	170 m²	666 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Odinsvej 18 6400 Sønderborg	169 m²	725 m	10-09-2025	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Odinsvej 30 6400 Sønderborg	167 m²	697 m	29-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Peter Graus Vej 9 6400 Sønderborg	157 m²	259 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Odinsvej 13 6400 Sønderborg	173 m²	677 m	11-09-2024	3.270.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu