Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Grundtvigs Alle 20

Villa · 282 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.242 m², 9 værelser, opført i 1922, renoveret i 1994. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1242 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.304 kr/m².2.446.500 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.889.285 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 5.698.650 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,23 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.889.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigs Alle 30 4760 Vordingborg	282 m²	130 m	22-02-2024	3.800.000 kr.	13.475 kr./m²
Fuglebakken 9 4760 Vordingborg	304 m²	887 m	10-06-2025	3.900.000 kr.	12.829 kr./m²
Kuskevej 18 4760 Vordingborg	244 m²	600 m	05-11-2024	1.750.000 kr.	7.172 kr./m²
Nyvej 7 4760 Vordingborg	271 m²	1,8 km	13-06-2025	2.800.000 kr.	10.332 kr./m²
Chr Richardtsvej 26 4760 Vordingborg	198 m²	37 m	14-12-2025	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Færgegaardsvej 36 4760 Vordingborg	250 m²	1,6 km	09-06-2024	1.910.000 kr.	7.640 kr./m²
Keidamsvej 4 4760 Vordingborg	229 m²	1,2 km	23-04-2026	2.080.000 kr.	9.083 kr./m²
H I Hansensvej 24 4760 Vordingborg	185 m²	99 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Birkealle 13 4760 Vordingborg	203 m²	616 m	19-02-2026	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Elmealle 32 4760 Vordingborg	192 m²	398 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu