Grustoften 12, 2650 Hvidovre — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 300 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.169 kr/m².1.091.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrustoften gns: 32.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.594 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering994.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,70 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel370.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grustoften 29 2650 Hvidovre	21 m²	156 m	22-10-2025	1.305.000 kr.	62.143 kr./m²
Grustoften 15 2650 Hvidovre	45 m²	47 m	17-09-2024	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Græsholmen 30 2650 Hvidovre	28 m²	322 m	07-12-2023	1.000.000 kr.	35.714 kr./m²
Præstemosen 233 2650 Hvidovre	30 m²	106 m	27-05-2025	924.000 kr.	30.800 kr./m²
Dyrbæk 22 2650 Hvidovre	30 m²	243 m	30-11-2023	1.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Skelkær 2 2650 Hvidovre	25 m²	350 m	20-10-2024	1.100.000 kr.	44.000 kr./m²
Træholmen 27 2650 Hvidovre	20 m²	165 m	01-09-2026	765.600 kr.	38.280 kr./m²
Dyrbæk 18 2650 Hvidovre	36 m²	228 m	08-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Præstemosen 227 2650 Hvidovre	37 m²	42 m	14-08-2025	1.320.000 kr.	35.676 kr./m²
Hf. Kettehøj 47 2650 Hvidovre	37 m²	1,3 km	07-10-2025	860.000 kr.	23.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu