Grustoften 2

Fritidshus · 46 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 371 m², 1 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.926 kr/m².2.256.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrustoften gns: 32.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.594 kr/m²-32,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.429.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1199,32 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1994 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grustoften 15 2650 Hvidovre	45 m²	114 m	17-09-2024	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Grustoften 28 2650 Hvidovre	57 m²	214 m	24-06-2024	1.895.000 kr.	33.246 kr./m²
Grustoften 11 2650 Hvidovre	77 m²	88 m	17-10-2024	2.515.000 kr.	32.662 kr./m²
Højstensvej 8 2650 Hvidovre	53 m²	325 m	27-06-2025	2.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Skelkær 21 2650 Hvidovre	53 m²	387 m	08-02-2024	2.195.000 kr.	41.415 kr./m²
Præstemosen 227 2650 Hvidovre	37 m²	115 m	14-08-2025	1.320.000 kr.	35.676 kr./m²
Hovager 6 2650 Hvidovre	56 m²	110 m	07-10-2024	2.495.000 kr.	44.554 kr./m²
Træholmen 8 2650 Hvidovre	57 m²	77 m	19-06-2025	2.750.000 kr.	48.246 kr./m²
Brøndager 30 2650 Hvidovre	57 m²	101 m	30-06-2025	2.750.000 kr.	48.246 kr./m²
Træholmen 14 2650 Hvidovre	57 m²	108 m	09-06-2026	2.900.000 kr.	50.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu