Grustoften 26

Fritidshus · 55 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 300 m², 1 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.764 kr/m².2.388.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrustoften gns: 32.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.594 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.768.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,30 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, familiehandel350.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grustoften 28 2650 Hvidovre	57 m²	14 m	24-06-2024	1.895.000 kr.	33.246 kr./m²
Grustoften 15 2650 Hvidovre	45 m²	95 m	17-09-2024	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Grustoften 11 2650 Hvidovre	77 m²	125 m	17-10-2024	2.515.000 kr.	32.662 kr./m²
Hovager 6 2650 Hvidovre	56 m²	184 m	07-10-2024	2.495.000 kr.	44.554 kr./m²
Træholmen 14 2650 Hvidovre	57 m²	120 m	09-06-2026	2.900.000 kr.	50.877 kr./m²
Højstensvej 8 2650 Hvidovre	53 m²	133 m	27-06-2025	2.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Vesterskel 31 2650 Hvidovre	56 m²	293 m	22-01-2025	2.350.000 kr.	41.964 kr./m²
Træholmen 8 2650 Hvidovre	57 m²	160 m	19-06-2025	2.750.000 kr.	48.246 kr./m²
Skelkær 7 2650 Hvidovre	57 m²	189 m	24-01-2025	2.700.000 kr.	47.368 kr./m²
Dyrbæk 24 2650 Hvidovre	57 m²	193 m	09-06-2026	2.530.000 kr.	44.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu