Grusvejen 2

Fritidshus · 50 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 3.800 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 3800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.880 kr/m².1.639.900 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering870.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+65,86 pct. siden apr. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1989 · Alm. Salg: 110.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 382.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte525.000 kr.
2020jun.Solgt, familiehandel382.500 kr.
1989apr.Ejerskifte110.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 6 9940 Læsø	50 m²	1,2 km	15-01-2024	1.790.000 kr.	35.800 kr./m²
Sandstien 8 9940 Læsø	52 m²	1,3 km	24-11-2024	3.569.000 kr.	68.635 kr./m²
Jagtvej 3A 9940 Læsø	60 m²	971 m	21-10-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Linievejen 19B, Østerby 9940 Læsø	63 m²	653 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Skovduevej 4, Østerby 9940 Læsø	35 m²	711 m	13-05-2026	700.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngholmvej 1 9940 Læsø	59 m²	1,7 km	22-01-2026	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Finlandsvej 6A, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	1,2 km	04-11-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Sandstien 17 9940 Læsø	65 m²	1,1 km	02-11-2025	2.830.000 kr.	43.538 kr./m²
Prof Johansens Vej 1 9940 Læsø	45 m²	2,9 km	22-09-2025	300.000 kr.	6.667 kr./m²
Irisvej 4, Østerby 9940 Læsø	72 m²	771 m	12-06-2026	1.320.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu