Grusvejen 2, Stangerup

Landejendom · 170 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 76.352 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 76352 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.900 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.252 kr/m².3.383.687 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)76352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.717.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,73 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.717.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 9, Nr Tåstrup 4850 Stubbekøbing	200 m²	1,5 km	18-02-2025	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Algestrupgade 1, Algestrup 4850 Stubbekøbing	182 m²	2,6 km	04-02-2024	9.682.600 kr.	53.201 kr./m²
Nykøbingvej 78, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	212 m²	2,1 km	16-06-2025	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Sullerup Skovvej 8 4850 Stubbekøbing	190 m²	4,0 km	26-06-2024	2.169.636 kr.	11.419 kr./m²
Aastrupvej 39, Vejringe 4850 Stubbekøbing	200 m²	3,8 km	11-01-2025	6.750.000 kr.	33.750 kr./m²
Sullerup Skovvej 6 4850 Stubbekøbing	201 m²	3,9 km	26-06-2024	2.169.636 kr.	10.794 kr./m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg 4850 Stubbekøbing	162 m²	5,3 km	02-04-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Rodemarksvej 9, Rodemark 4850 Stubbekøbing	94 m²	2,2 km	20-02-2024	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²
Præstevænget 7, Næs 4850 Stubbekøbing	144 m²	4,8 km	26-08-2026	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Stangerupvej 26, Aastrup 4850 Stubbekøbing	250 m²	3,3 km	19-08-2025	1.720.000 kr.	6.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu