Grydergade 3B

Rækkehus · 62 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 134 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.018 kr/m².1.069.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrydergade gns: 16.322 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 15.435 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering951.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,54 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2001 · Alm. Salg: 640.000 kr.
3. maj 2004 · Alm. Salg: 809.100 kr.
I dag · vores estimat: 951.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg809.100 kr.
2001okt.Ejerskifte640.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydergade 3E 6800 Varde	121 m²	30 m	09-03-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Nikolaikirkestræde 15 6800 Varde	64 m²	142 m	24-11-2025	1.485.000 kr.	23.203 kr./m²
Brovænget 4 6800 Varde	59 m²	329 m	19-04-2024	900.000 kr.	15.254 kr./m²
Brovænget 2 6800 Varde	59 m²	339 m	07-08-2025	815.000 kr.	13.814 kr./m²
Brovænget 7 6800 Varde	59 m²	345 m	13-06-2025	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Morbærlunden 36 6800 Varde	66 m²	289 m	15-11-2024	1.095.000 kr.	16.591 kr./m²
Morbærlunden 34 6800 Varde	66 m²	298 m	19-01-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Morbærlunden 40 6800 Varde	66 m²	346 m	11-12-2025	998.000 kr.	15.121 kr./m²
Østervold 16 6800 Varde	70 m²	442 m	15-08-2024	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Bakkevej 32, Varde 6800 Varde	77 m²	1,1 km	19-01-2025	900.000 kr.	11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu