Menu
For mæglere Log ind
Nikolaikirkestræde 14
D

Prisvurdering · 6800 Varde

Nikolaikirkestræde 14

Rækkehus · 87 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 109 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1988. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi
848.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.781 kr/m².1.297.722 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNikolaikirkestræde gns: 18.782 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 15.435 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.5× over median (21816 vs 14361 kr/m²) · Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.468.534 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.898.000 kr / Estimat: 1.616.752 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,81 pct. siden mar. 2020
113k771k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20201.385.000 kr.11. jul. 2020692.500 kr.14. apr. 20211.953.000 kr.I dag · vores estimat1.468.534 kr.Markedet · 1992481.806 kr.Markedet · 1993540.183 kr.Markedet · 1994381.147 kr.Markedet · 1995649.803 kr.Markedet · 1996645.540 kr.Markedet · 1997661.809 kr.Markedet · 1998562.194 kr.Markedet · 1999693.738 kr.Markedet · 2000487.113 kr.Markedet · 2001501.903 kr.Markedet · 2002749.331 kr.Markedet · 2003756.552 kr.Markedet · 2004623.355 kr.Markedet · 2005879.483 kr.Markedet · 2006836.331 kr.Markedet · 20071.116.471 kr.Markedet · 20081.227.222 kr.Markedet · 20091.532.418 kr.Markedet · 20101.189.029 kr.Markedet · 20111.292.559 kr.Markedet · 2012848.250 kr.Markedet · 20131.132.566 kr.Markedet · 20141.054.440 kr.Markedet · 2015746.025 kr.Markedet · 20161.065.750 kr.Markedet · 2017857.994 kr.Markedet · 2018975.531 kr.Markedet · 20191.163.973 kr.Markedet · 20201.060.965 kr.Markedet · 20211.701.459 kr.Markedet · 20221.196.076 kr.Markedet · 20231.032.864 kr.Markedet · 20241.724.862 kr.Markedet · 20251.331.796 kr.Markedet · 20261.272.027 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
11. jul. 2020 · Alm. Salg
692.500 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg
1.953.000 kr.
I dag · vores estimat
1.468.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.953.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte692.500 kr.
  • mar.Ejerskifte1.385.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nikolaikirkestræde 12B
6800 Varde		94 m²23 m28-05-20261.350.000 kr.14.362 kr./m²
Nikolaikirkestræde 15
6800 Varde		64 m²19 m24-11-20251.485.000 kr.23.203 kr./m²
Nørregade 53
6800 Varde		88 m²208 m08-07-20241.425.000 kr.16.193 kr./m²
Fredensbo 22
6800 Varde		86 m²404 m21-01-20261.022.220 kr.11.886 kr./m²
Fredensbo 6
6800 Varde		85 m²419 m21-12-2023800.000 kr.9.412 kr./m²
Morbærlunden 26
6800 Varde		99 m²386 m08-12-20241.545.000 kr.15.606 kr./m²
Banehaven 10
6800 Varde		100 m²409 m13-06-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Sydslunden 40
6800 Varde		92 m²1,3 km07-05-20251.500.000 kr.16.304 kr./m²
Sydslunden 25
6800 Varde		92 m²1,4 km12-12-20241.370.000 kr.14.891 kr./m²
Sydslunden 11
6800 Varde		92 m²1,4 km12-06-20261.330.000 kr.14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden