Grysgårdsvej 12

Rækkehus · 226 m² · bygget 1921

Om boligen

Rækkehus på 226 m², grund på 445 m², 7 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.763 kr/m².9.829.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrysgårdsvej gns: 49.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 78.831 kr/m²-36,60 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.896.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,75 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.896.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1921Bygget
1920okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1921

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vognborgvej 4 2400 København NV	221 m²	83 m	07-10-2025	11.750.000 kr.	53.167 kr./m²
Vognborgvej 7 2400 København NV	213 m²	51 m	03-02-2024	10.250.000 kr.	48.122 kr./m²
Vognborgvej 11 2400 København NV	201 m²	44 m	13-03-2024	9.250.000 kr.	46.020 kr./m²
Mågevej 1A 2400 København NV	130 m²	726 m	27-05-2024	8.650.000 kr.	66.538 kr./m²
Hvidkildevej 69 2400 København NV	126 m²	632 m	15-05-2025	10.307.000 kr.	81.802 kr./m²
Hvidkildevej 67 2400 København NV	126 m²	638 m	13-05-2026	11.995.000 kr.	95.198 kr./m²
Hvidkildevej 45 2400 København NV	125 m²	723 m	23-11-2025	10.995.000 kr.	87.960 kr./m²
Hvidkildevej 53 2400 København NV	124 m²	699 m	18-02-2024	9.250.000 kr.	74.597 kr./m²
Hulgårdsvej 52 2400 København NV	113 m²	329 m	11-12-2023	6.600.000 kr.	58.407 kr./m²
Mågevej 7 2400 København NV	122 m²	732 m	17-02-2024	9.250.000 kr.	75.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu