Menu
For mæglere Log ind
Gudenåparken 22

Prisvurdering · 7160 Tørring

Gudenåparken 22

Villa · 75 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 276 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.233.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.554 kr/m².1.036.611 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.544.587 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.233.000 kr / Estimat: 1.762.243 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J P Nielsens Vej 12
7160 Tørring		72 m²1,9 km15-10-2025860.000 kr.11.944 kr./m²
J P Nielsens Vej 27
7160 Tørring		72 m²1,9 km17-02-20251.150.000 kr.15.972 kr./m²
J P Nielsens Vej 4
7160 Tørring		79 m²1,8 km07-11-20251.075.000 kr.13.608 kr./m²
Vongevej 9
7160 Tørring		84 m²1,4 km03-03-2025950.000 kr.11.310 kr./m²
Viborgvej 32
7160 Tørring		96 m²711 m17-08-20261.100.000 kr.11.458 kr./m²
Aagade 32
7160 Tørring		100 m²1,2 km27-03-20241.250.000 kr.12.500 kr./m²
Hjortsvang Kærvej 17
7160 Tørring		74 m²3,8 km11-09-2025536.112 kr.7.245 kr./m²
Teglværksvej 7
7160 Tørring		102 m²2,0 km11-01-2025785.000 kr.7.696 kr./m²
Vibevej 20
7160 Tørring		108 m²1,4 km20-05-2025965.000 kr.8.935 kr./m²
Rådyrvej 5
7160 Tørring		114 m²885 m28-07-20241.695.000 kr.14.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden