Prisvurdering · 7160 Tørring

Gudenåparken 36

Rækkehus · 101 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 281 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 281 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.898 kr/m².1.275.714 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGudenåparken gns: 20.205 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 8.817 kr/m²+129,20 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2025 (1 år). Signaler: Udbudspris 1.5× over median (18316 vs 11888 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
5Vores vurdering1.596.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,97 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 11.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202511.375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosavej 1A 7160 Tørring	90 m²	2,4 km	14-06-2025	1.070.000 kr.	11.889 kr./m²
Rosavej 41B 7160 Tørring	80 m²	2,5 km	07-03-2024	935.000 kr.	11.688 kr./m²
Rosavej 3A 7160 Tørring	74 m²	2,4 km	11-11-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Rosavej 17B 7160 Tørring	74 m²	2,4 km	14-12-2024	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Sønderbrogade 20 7160 Tørring	151 m²	1,7 km	02-07-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Banevej 5A, Ølholm 7160 Tørring	61 m²	4,6 km	26-10-2025	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Møllevej 12, Aale 7160 Tørring	61 m²	6,3 km	01-04-2026	375.000 kr.	6.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu