Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Gudnæsvej 10

Villa · 271 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 2.991 m², 9 værelser, opført i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
2991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.477 kr/m².804.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGudnæsvej gns: 4.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7755-snit 5.771 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk271 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.798.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,43 pct. siden dec. 2025
307k2,9M5,5M8,0M10,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.355.000 kr.31. jan. 2026677.500 kr.I dag · vores estimat1.798.296 kr.Markedet · 1992810.290 kr.Markedet · 1993840.100 kr.Markedet · 1994603.246 kr.Markedet · 19951.095.924 kr.Markedet · 1996542.000 kr.Markedet · 19971.120.043 kr.Markedet · 1998814.355 kr.Markedet · 19991.098.092 kr.Markedet · 20004.176.381 kr.Markedet · 20011.019.231 kr.Markedet · 2002568.829 kr.Markedet · 2003588.070 kr.Markedet · 20042.295.099 kr.Markedet · 20051.010.017 kr.Markedet · 20061.423.563 kr.Markedet · 2007790.507 kr.Markedet · 20081.197.007 kr.Markedet · 20091.659.604 kr.Markedet · 20101.156.086 kr.Markedet · 2011950.939 kr.Markedet · 20121.023.838 kr.Markedet · 2013688.882 kr.Markedet · 20141.034.407 kr.Markedet · 20151.080.206 kr.Markedet · 20162.702.954 kr.Markedet · 20171.027.632 kr.Markedet · 20181.049.041 kr.Markedet · 2019718.692 kr.Markedet · 20204.099.688 kr.Markedet · 20211.444.701 kr.Markedet · 20221.136.845 kr.Markedet · 2023804.870 kr.Markedet · 2024813.271 kr.Markedet · 20251.185.625 kr.Markedet · 2026700.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.355.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
677.500 kr.
I dag · vores estimat
1.798.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte677.500 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte1.355.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudnæsvej 5
7755 Bedsted Thy		153 m²690 m18-03-2024595.000 kr.3.889 kr./m²
Vestervigvej 161, Hassing
7755 Bedsted Thy		256 m²3,6 km08-01-2024875.000 kr.3.418 kr./m²
Iruplundvej 6
7755 Bedsted Thy		192 m²2,4 km12-11-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Kirkebakken 12, Villerslev
7755 Bedsted Thy		138 m²1,8 km11-12-2025520.000 kr.3.768 kr./m²
Skolegade 5
7755 Bedsted Thy		190 m²6,1 km25-06-2024500.000 kr.2.632 kr./m²
Bakkevej 3
7755 Bedsted Thy		185 m²6,1 km19-08-2026895.000 kr.4.838 kr./m²
Skolegade 34
7755 Bedsted Thy		155 m²5,9 km20-11-2024845.000 kr.5.452 kr./m²
Astrupvej 4
7755 Bedsted Thy		210 m²7,6 km16-06-20251.150.000 kr.5.476 kr./m²
Visbyvej 2
7755 Bedsted Thy		154 m²6,0 km30-03-2026350.000 kr.2.273 kr./m²
Østermarksvej 5
7755 Bedsted Thy		140 m²5,8 km03-06-2024515.000 kr.3.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden