Gudnæsvej 4

Landejendom · 192 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 157.800 m², 6 værelser, opført i 1854, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 157800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.060 kr/m².5.815.967 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)157800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.035.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,77 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (landejendom)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.035.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte3.340.000 kr.
1979Ombygning
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iruplundvej 12 7755 Bedsted Thy	192 m²	1,6 km	31-01-2024	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Stenskærvej 4, Villerslev 7755 Bedsted Thy	225 m²	727 m	14-01-2026	10.100.000 kr.	44.889 kr./m²
Lilbjergvej 6 7755 Bedsted Thy	154 m²	940 m	12-10-2026	3.581.740 kr.	23.258 kr./m²
Villerslevvej 69, Visby 7755 Bedsted Thy	165 m²	3,3 km	01-01-2024	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Astrupvej 9 7755 Bedsted Thy	221 m²	6,6 km	14-02-2026	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Astrupvej 5 7755 Bedsted Thy	240 m²	6,7 km	25-06-2024	3.295.000 kr.	13.729 kr./m²
Kystvejen 71 7755 Bedsted Thy	117 m²	8,9 km	14-05-2024	2.176.000 kr.	18.598 kr./m²
Fruegårdsvej 5, Svankjær 7755 Bedsted Thy	310 m²	8,5 km	14-09-2025	2.125.000 kr.	6.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu