Gudnæsvej 7

Villa · 128 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.314 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.937 kr/m².698.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudnæsvej gns: 4.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7755-snit 5.771 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.855.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1112,45 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 125.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 153.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel153.000 kr.
2019nov.Ejerskifte125.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudnæsvej 5 7755 Bedsted Thy	153 m²	215 m	18-03-2024	595.000 kr.	3.889 kr./m²
Kirkebakken 12, Villerslev 7755 Bedsted Thy	138 m²	1,3 km	11-12-2025	520.000 kr.	3.768 kr./m²
Gundgårdsvej 8, Hassing 7755 Bedsted Thy	98 m²	3,0 km	28-04-2026	282.500 kr.	2.883 kr./m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	5,3 km	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²
Iruplundvej 6 7755 Bedsted Thy	192 m²	1,9 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Stormgade 31 7755 Bedsted Thy	116 m²	5,4 km	08-10-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Østermarksvej 5 7755 Bedsted Thy	140 m²	5,5 km	03-06-2024	515.000 kr.	3.679 kr./m²
Rosenvænget 13 7755 Bedsted Thy	120 m²	6,2 km	10-02-2024	310.000 kr.	2.583 kr./m²
Skolegade 13 7755 Bedsted Thy	145 m²	5,6 km	30-07-2026	510.000 kr.	3.517 kr./m²
Vestervigvej 47 7755 Bedsted Thy	140 m²	5,9 km	26-08-2026	875.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu