Gudrunvej 3, Pilshuse, 5800 Nyborg — Villa · 65 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 893 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PilshuseMedian pris/m² for villa i Pilshuse (5800, sidste 24 mdr.): 18.855 kr/m² × 65 m².1.225.575 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering959.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,43 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingevej 1 5800 Nyborg	69 m²	1,2 km	05-03-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Bøgevej 22 5800 Nyborg	74 m²	741 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Gl. Vindingevej 16 5800 Nyborg	78 m²	842 m	08-07-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²
Nordmarksvej 5 5800 Nyborg	58 m²	2,4 km	29-08-2026	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Hjejlevej 30 5800 Nyborg	64 m²	3,2 km	02-09-2025	525.000 kr.	8.203 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	2,5 km	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	2,3 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Kogsbøllevej 30, Kogsbølle 5800 Nyborg	60 m²	3,4 km	06-12-2023	225.000 kr.	3.750 kr./m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	2,6 km	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²
Wørishøffersgade 1 5800 Nyborg	83 m²	1,9 km	05-12-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu