Gudum Bygade 6, Gudum

Villa · 350 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 10.567 m², 10 værelser, opført i 1912, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 10567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.629 kr/m².2.957.000 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.229.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,65 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.229.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiendemarken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	330 m²	2,3 km	19-06-2025	2.800.000 kr.	8.485 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm 9280 Storvorde	250 m²	3,2 km	10-12-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod 9280 Storvorde	275 m²	4,7 km	15-01-2026	1.000.000 kr.	3.636 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm 9280 Storvorde	200 m²	3,0 km	26-09-2024	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Randbyvej 9, Lillevorde 9280 Storvorde	209 m²	3,3 km	25-07-2026	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm 9280 Storvorde	199 m²	3,2 km	02-03-2025	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Kirkebakken 12, Sejlflod 9280 Storvorde	215 m²	4,8 km	24-04-2025	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Skrænten 48 9280 Storvorde	249 m²	5,7 km	11-06-2025	5.325.000 kr.	21.386 kr./m²
Skrænten 37 9280 Storvorde	238 m²	5,6 km	09-10-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	229 m²	5,5 km	28-07-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu