Menu
For mæglere Log ind
Blokengen 4A, Gudumholm
B

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Blokengen 4A, Gudumholm

Rækkehus · 172 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 1.453 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1453 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
50.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.581 kr/m².1.791.315 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk172 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.641.549 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.690.077 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+428,31 pct. siden sep. 2016
203k1,4M2,6M3,8M5,0M1995199920032007201120152019202330. sep. 2016900.000 kr.31. aug. 2019750.000 kr.10. dec. 20201.395.000 kr.9. okt. 2022500.000 kr.I dag · vores estimat2.641.549 kr.Markedet · 1995846.928 kr.Markedet · 1996959.244 kr.Markedet · 19971.063.476 kr.Markedet · 19981.018.240 kr.Markedet · 19991.195.400 kr.Markedet · 20004.993.848 kr.Markedet · 20011.093.920 kr.Markedet · 2002982.808 kr.Markedet · 20031.146.724 kr.Markedet · 20041.235.648 kr.Markedet · 20051.601.664 kr.Markedet · 20061.274.692 kr.Markedet · 20071.849.516 kr.Markedet · 20081.914.532 kr.Markedet · 20091.186.284 kr.Markedet · 20101.647.072 kr.Markedet · 20111.562.964 kr.Markedet · 20121.443.768 kr.Markedet · 2013966.468 kr.Markedet · 20141.742.704 kr.Markedet · 20151.653.092 kr.Markedet · 2016883.564 kr.Markedet · 20172.699.024 kr.Markedet · 20182.260.252 kr.Markedet · 20191.803.248 kr.Markedet · 20202.220.348 kr.Markedet · 20212.410.924 kr.Markedet · 20223.156.028 kr.Markedet · 20233.109.588 kr.Markedet · 20242.796.720 kr.Markedet · 20252.267.992 kr.Markedet · 20262.635.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
750.000 kr.
10. dec. 2020 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
9. okt. 2022 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.641.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • 2003majEjerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigen Alle 6, Sejlflod
9280 Storvorde		116 m²3,8 km09-06-20252.270.000 kr.19.569 kr./m²
Aalborgvej 69, Mou
9280 Storvorde		169 m²6,4 km30-03-20252.220.000 kr.13.136 kr./m²
Markvej 55
9280 Storvorde		132 m²4,9 km04-12-20251.560.000 kr.11.818 kr./m²
Markvej 61
9280 Storvorde		132 m²4,9 km21-10-20251.200.000 kr.9.091 kr./m²
Markvej 63
9280 Storvorde		132 m²4,9 km12-03-20251.013.159 kr.7.675 kr./m²
Markvej 47
9280 Storvorde		131 m²4,9 km12-08-20261.700.000 kr.12.977 kr./m²
Skolevej 6A
9280 Storvorde		141 m²5,5 km30-10-20242.895.000 kr.20.532 kr./m²
Vigen 12E, Sejlflod
9280 Storvorde		90 m²3,7 km08-05-20251.295.000 kr.14.389 kr./m²
Engtoften 1B
9280 Storvorde		116 m²4,9 km19-05-20242.295.000 kr.19.784 kr./m²
Vigen 10A, Sejlflod
9280 Storvorde		87 m²3,7 km16-12-20241.465.000 kr.16.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden