Prisvurdering · 9280 Storvorde

Postvej 10, Gudumholm

Villa · 227 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.164 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 227 m².2.451.600 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1900-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering3.055.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+346,42 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 650.000 kr.
7. nov. 2010 · Alm. Salg: 684.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.055.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, familiehandel684.500 kr.
2008Ombygning
1995sep.Ejerskifte650.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 27, Gudumholm 9280 Storvorde	250 m²	307 m	10-12-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm 9280 Storvorde	200 m²	183 m	26-09-2024	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm 9280 Storvorde	199 m²	322 m	02-03-2025	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm 9280 Storvorde	173 m²	160 m	15-06-2026	1.275.000 kr.	7.370 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm 9280 Storvorde	154 m²	253 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Kirkebakken 12, Sejlflod 9280 Storvorde	215 m²	2,5 km	24-04-2025	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm 9280 Storvorde	159 m²	530 m	26-01-2026	925.000 kr.	5.818 kr./m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm 9280 Storvorde	163 m²	688 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	229 m²	3,0 km	28-07-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm 9280 Storvorde	150 m²	389 m	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu