Menu
For mæglere Log ind
Gudumholmvej 18, Kærsholm
G

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Gudumholmvej 18, Kærsholm

Villa · 110 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 4.805 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
4805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.828 kr/m².1.148.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.616.915 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 3.679.531 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 1987Ombygning
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledparken 5, Gudumholm
9280 Storvorde		107 m²3,1 km29-06-20241.140.000 kr.10.654 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm
9280 Storvorde		127 m²2,7 km15-01-20251.500.000 kr.11.811 kr./m²
Kildevænget 10
9280 Storvorde		123 m²3,2 km22-07-20261.175.000 kr.9.553 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm
9280 Storvorde		129 m²2,9 km25-07-20261.570.000 kr.12.171 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm
9280 Storvorde		120 m²3,6 km03-02-20261.100.000 kr.9.167 kr./m²
Louisendalvej 9B, Gudum
9280 Storvorde		105 m²4,1 km11-11-2024785.000 kr.7.476 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou
9280 Storvorde		115 m²4,3 km07-08-2026550.000 kr.4.783 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod
9280 Storvorde		100 m²4,2 km15-07-20251.175.000 kr.11.750 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm
9280 Storvorde		139 m²2,9 km10-02-20261.380.000 kr.9.928 kr./m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou
9280 Storvorde		101 m²4,4 km08-05-20251.110.000 kr.10.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden