Gudumlundvej 19, Fabjerg, 7620 Lemvig — Villa · 241 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 19.963 m², 8 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 19963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.869 kr/m².1.684.500 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.074.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,09 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte650.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børringvej 18, Fabjerg 7620 Lemvig	193 m²	2,0 km	25-12-2025	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	3,5 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum 7620 Lemvig	186 m²	4,3 km	04-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Borumvej 52, Gudum 7620 Lemvig	182 m²	4,3 km	03-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg 7620 Lemvig	177 m²	4,2 km	07-04-2024	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg 7620 Lemvig	150 m²	3,4 km	28-07-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg 7620 Lemvig	169 m²	4,1 km	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.911 kr./m²
Tangvej 15, Gudum 7620 Lemvig	395 m²	2,3 km	18-10-2024	2.125.000 kr.	5.380 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum 7620 Lemvig	186 m²	6,4 km	28-02-2024	1.535.000 kr.	8.253 kr./m²
Fabjergstad 2, Fabjerg 7620 Lemvig	135 m²	4,8 km	07-01-2024	920.000 kr.	6.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu