Guldagervej 16

Villa · 107 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 527 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.797 kr/m².7.702.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldagervej gns: 47.978 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.876.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2650,52 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2013 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.876.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, familiehandel250.000 kr.
2005majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 7 2720 Vanløse	110 m²	69 m	09-09-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Guldagervej 37 2720 Vanløse	110 m²	153 m	09-09-2025	9.355.000 kr.	85.045 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	196 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Hjertingvej 20 2720 Vanløse	111 m²	357 m	02-07-2025	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Herlufsholmvej 45 2720 Vanløse	108 m²	608 m	15-11-2023	5.995.000 kr.	55.509 kr./m²
Toftøjevej 3A 2720 Vanløse	105 m²	548 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Tyborøn Allé 67 2720 Vanløse	105 m²	586 m	06-08-2024	9.200.000 kr.	87.619 kr./m²
Ferringvej 1 2720 Vanløse	105 m²	600 m	24-02-2025	8.600.000 kr.	81.905 kr./m²
Rødtjørnevej 48 2720 Vanløse	101 m²	364 m	07-10-2025	12.005.000 kr.	118.861 kr./m²
Jyllingevej 94 2720 Vanløse	105 m²	791 m	04-11-2025	5.750.000 kr.	54.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu