Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Guldagervej 19, Borregård

Landejendom · 300 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 44.283 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
44283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.722.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.439 kr/m².9.615.844 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1890-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)44283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.729.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,56 pct. siden maj 2023
144k27,6M55,1M82,6M110,1M1993199720032007201120152019202331. maj 202322.345.000 kr.30. aug. 202322.345.000 kr.I dag · vores estimat13.729.655 kr.Markedet · 19934.435.500 kr.Markedet · 19943.428.700 kr.Markedet · 199512.764.400 kr.Markedet · 19961.500.000 kr.Markedet · 19971.099.800 kr.Markedet · 19993.200.100 kr.Markedet · 20013.724.800 kr.Markedet · 20029.000.000 kr.Markedet · 20035.100.000 kr.Markedet · 20042.166.000 kr.Markedet · 200510.357.200 kr.Markedet · 20069.623.700 kr.Markedet · 20072.820.600 kr.Markedet · 200839.483.300 kr.Markedet · 20093.000.000 kr.Markedet · 20102.023.200 kr.Markedet · 20112.138.700 kr.Markedet · 20122.933.400 kr.Markedet · 20133.132.900 kr.Markedet · 20143.159.600 kr.Markedet · 20151.897.200 kr.Markedet · 20165.412.300 kr.Markedet · 2017746.700 kr.Markedet · 20184.817.400 kr.Markedet · 20197.930.500 kr.Markedet · 20203.384.900 kr.Markedet · 202121.708.900 kr.Markedet · 20222.676.000 kr.Markedet · 202318.441.600 kr.Markedet · 20242.052.000 kr.Markedet · 202513.584.000 kr.Markedet · 20263.999.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
22.345.000 kr.
30. aug. 2023 · Alm. Salg
22.345.000 kr.
I dag · vores estimat
13.729.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg22.345.000 kr.
  • majEjerskifte22.345.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderladevej 17
9670 Løgstør		230 m²1,6 km24-02-20258.700.000 kr.37.826 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade
9670 Løgstør		252 m²2,9 km07-01-20251.650.000 kr.6.548 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade
9670 Løgstør		192 m²2,8 km26-02-202510.125.000 kr.52.734 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs
9670 Løgstør		281 m²8,8 km20-01-20262.300.000 kr.8.185 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs
9670 Løgstør		290 m²9,4 km05-05-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs
9670 Løgstør		307 m²9,6 km05-08-20242.100.000 kr.6.840 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted
9670 Løgstør		282 m²9,5 km05-01-202651.750.000 kr.183.511 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²7,8 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²10,6 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Mjallerupvej 13
9670 Løgstør		216 m²10,0 km12-06-20261.330.000 kr.6.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden