Guldagervej 22

Villa · 97 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 468 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.695 kr/m².7.684.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldagervej gns: 47.978 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.161.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,39 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.763.455 kr.
I dag · vores estimat: 6.161.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg1.763.455 kr.
1980Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 37 2720 Vanløse	110 m²	106 m	09-09-2025	9.355.000 kr.	85.045 kr./m²
Guldagervej 7 2720 Vanløse	110 m²	117 m	09-09-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Holmestien 10 2720 Vanløse	96 m²	367 m	26-03-2024	7.525.000 kr.	78.385 kr./m²
Nymindevej 5 2720 Vanløse	97 m²	518 m	22-11-2023	6.525.000 kr.	67.268 kr./m²
Hyltebjerg Allé 102 2720 Vanløse	96 m²	455 m	12-09-2024	7.295.000 kr.	75.990 kr./m²
Risagervej 7 2720 Vanløse	95 m²	377 m	05-12-2024	7.400.000 kr.	77.895 kr./m²
Tornestykket 17 2720 Vanløse	94 m²	426 m	10-09-2026	8.600.000 kr.	91.489 kr./m²
Rødtjørnevej 48 2720 Vanløse	101 m²	348 m	07-10-2025	12.005.000 kr.	118.861 kr./m²
Lyngholmvej 20 2720 Vanløse	93 m²	479 m	09-04-2024	6.640.000 kr.	71.398 kr./m²
Clausholmvej 3A 2720 Vanløse	98 m²	969 m	11-11-2024	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu